為使我國《建筑法》上位法律條例中普適性基本方針目標和《質量管理條例》質保底線指標不被曲解，防止將該質保底線指標被建筑防水工程規范、質量管理、市場準入及定額依據“一刀切”，變相成為最高防水質量而限制科技進步，破解防水工程規范標準中被條款鎖定的“原理、材料、工藝、工法”壁壘，而不蒙“違法、違規”之禍，筆者認為光靠建筑業普適性原則、質保底線指標是不夠的，建筑防水還應具備“可靠、經濟、耐久”三項基本原則作為支撐。應用如下：

  2021年初，在建的西藏自治區重點市政項目西藏美術館主展A館發現地下館藏室出現諸多部位滲漏，碳基外防水失效。用于珍藏價值連城藝術品的館藏功能受到嚴重威脅，政府主管部門十分焦急。是年6月設計方和建設方共同邀請筆者參加滲漏治理方案現場論證鑒定會。

筆者應邀前提：為了不受人為、條框約束失去客觀性，論證依托建筑防水三項基本原則不可或缺。

論證焦點：1.按行標《地下工程滲漏治理技術規程》處理的可靠性、經濟性？2.按國標《地下工程防水技術規范》“防排結合”引流的結構基礎耐久性和使用可靠性？3.按《管理條例》基本質保指標5年防水耐久性？4.按《建筑法》為保證用戶使用原則進行更新外防水的可靠性、經濟性？為滿足項目使用要求，以建筑防水三項基本原則為依據，通過正確運用防水原理，方可實現。

現場診斷依據：1.原因為新澆砼結構不均勻收縮和施工局部缺陷未見結構性問題；2.檢測數據顯示當事方情況記載客觀未發現破壞性維修；3.未見基礎砼結構設計問題；4.日后使用沒有產生影響防水的動荷載、水壓大范圍波動、循環應變因素等；5.未發現砼級配混入沒有實際時效數據的“添加料”、無地下水質污染；6.經該項目圍護結構設計和施工質量分析，砼結構材料的抗滲性能至少高于實際地下水頭300%以上，嚴格運用材料防水原理，完全可實現混凝土結構材料自防水。

鑒定結果：“無為而治，一年內滲漏將自行消失，無礙結構使用壽命，非不可預見因素無須人工干預”。半年后項目方代表來滬報喜：未經任何處理，滲漏全部消失，節約了大筆維修資金。

遵循防滲漏基本原則，正確運用防水原理，在一定條件下，是實現防滲漏最高境界“無為而治”的根本條件。

來源：建筑時報 仲辰說水